+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли мать дочери продать квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Может ли мать продать квартиру своей дочери при том, что имеется еще и сын? Пердположим мать не хочет оставлять наследство сыну, но и дочь не хочет платить налоги и пошлины на наследуемое имущество. Может ли мать продать квартиру своей дочери? Предположим, супруг матери не против.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова.

Можно ли продать квартиру, если среди собственников – дети?

Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности. И есть дочь. Как передать ей недвижимость? Что предпочесть: дарение, завещание, куплю-продажу? У всего есть свои плюсы и минусы. В сделке купли-продажи жилья, в принципе, все предельно ясно. Гражданский кодекс РФ дает следующее определение договора купли-продажи недвижимости: по договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество ст.

В случае с матерью и дочерью об оплате речь не идет. Они заключат договор, квартира отойдет дочери, и на этом цель будет достигнута. Такие сделки, конечно, не очень соответствуют закону, но встречаются на каждом шагу. И в случае развода муж может претендовать на половину. Если мать хочет, чтобы дочь была единоличным собственником, то данный вариант подходит, только когда между супругами заключен брачный договор, строго разделяющий их имущество. В нашем случае получить его не получится. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, имущественный налоговый вычет при покупке жилья не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса.

Обратившись к данной статье, видим, что взаимозависимыми лица считаются, если: — лица состоят, в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Помимо этого взаимозависимыми лица считаются, когда: — одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; — одна организация непосредственно или косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов.

Кроме того, суд может признать лица взаимозависимыми и по иным основаниям, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров работ, услуг. Даже если он будет только на бумажке, у матери все равно возникает обязанность заплатить налог на доходы физического лица. В соответствии с Налоговым кодексом, доходы от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению. Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог платится с суммы более 1 млн.

Конечно, мать и дочь вправе написать в договоре, что стоимость квартиры составляет всего 1 млн. То есть налоговики могут доначислить налог, так что мало не покажется! Но если дочь захочет продать квартиру, то мать никак не сможет помешать ей в этом.

Более того, в соответствии со ст. Это жирный минус уже для мамы — можно в любое время оказаться на улице. К плюсам сделки относится лишь то, что сделка достаточно быстра в оформлении. После того как собраны все документы и поданы на государственную регистрацию, дочь станет собственницей жилья через месяц. Что касается процедуры оформления, то здесь принципиальных отличий от других сделок нет. Составляется договор купли-продажи квартиры.

Мать и дочь его подписывают. Затем, собрав все необходимые документы, идут в Федеральную регистрационную службу и подают заявление и документы на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составит руб. Если у регистратора не будет оснований для отказа или для приостановления регистрации, то через месяц мать получит зарегистрированный договор, а дочь — свидетельство о праве собственности.

Еще один способ сделать свою дочь собственницей квартиры — умереть. Если в семье есть несколько детей, а мать хочет сделать наследницей квартиры именно эту дочь, то необходимо составить завещание, обратившись за помощью к нотариусу.

Если же кроме дочери наследников нет, то можно завещание и не оставлять. Дочь унаследует квартиру, являясь наследницей по закону. Каковы минусы этого способа оформления? Пожалуй, главный и единственный минус — это то, что стать собственником квартиры можно будет только после смерти родителей.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. В течение 6 месяцев с момента открытия наследства дочери необходимо будет подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Само свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. К плюсам можно отнести: - дочь-наследница будет единоличным собственником квартиры, даже если она замужем, так как квартира достанется ей по безвозмездной сделке. Муж ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на раздел такого имущества;. Расходы по оформлению наследства: — государственная пошлина за нотариальное удостоверение завещания — рублей; — за выдачу свидетельства о праве на наследство: детям наследодателя, в том числе усыновленным, — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более тысяч рублей.

Пока что для расчета берется не рыночная стоимость, а оценка БТИ — для квартир, кадастровая стоимость — для земельных участков. Регистрация права собственности на квартиру новым собственником — рублей. В соответствии с Гражданским кодексом, по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность.

Пожалуй, оформить квартиру по договору дарения в нашем случае удобнее всего. Во-первых, по общему правилу, если гражданин получает в дар недвижимое имущество, то он должен заплатить налог на доходы физического лица.

Но, в соответствии со ст. Таким образом, дочь будет освобождена от налога на доходы физического лица. Во-вторых, если дочь замужем и родители подарят квартиру ей, то она будет единоличным собственником данной жилой площади.

Это правило вытекает из ст. В случае развода супруг не сможет требовать раздела квартиры. Хотя, если в период брака за счет общего имущества супругов либо труда мужа будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие , он сможет претендовать на свою долю по суду.

Что касается порядка оформления, то здесь все так же, как и при купле-продаже. В простой письменной форме заключается договор дарения. Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но подлежит государственной регистрации. Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за дочерью. Источник: Собственник. Главная Контакты Поиск по сайту. Законодательство Наследство и налоги Открытие наследства Наследование по завещанию Наследование по закону Раздел наследства Образцы документов.

Наследование движимого имущества Наследование недвижимости Наследование ценных бумаг Наследование бизнеса, доли в бизнесе Наследование прочего имущества. Статьи Нотариусы Справочники Словарь. Статьи Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру? Купля-продажа В сделке купли-продажи жилья, в принципе, все предельно ясно. Минусы сделки 1 Если дочь замужем, то купленная в браке квартира будет являться совместной собственностью супругов.

Наследство Еще один способ сделать свою дочь собственницей квартиры — умереть. Муж ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на раздел такого имущества; — в настоящее время налог на имущество, полученное в порядке наследования, отменен, то есть платить ничего не придется.

Дарение В соответствии с Гражданским кодексом, по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность. Мы рекомендуем. Произвесту оценку наследуемого имущества в оценочной компании Аплайн Быстро и качественно!

Большой опыт работы с нотариусами. Удобное расположение на м. Вы спрашиваете , специалисты отвечают. Поиск по сайту. Главная Законодательство Порядок вступления в наследство Наследование Образцы документов Нотариальные конторы Юридическая консультация Наследование по завещанию.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Сделки с несовершеннолетними урегулированы действующим законодательством. Права детей защищают органы опеки и попечительства, согласовывая эти сделки. При оформлении договора по отчуждению недвижимости необходимо будет согласовать условия продажи с органами опеки и, если права детей в части их жилищных прав будут соблюдены, то Вы получите согласие, которое и нужно будет представить нотариусу и в органы государственной регистрации Росреестр. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Может ли мать продать квартиру дочери, сыну

Многим может показаться странным, что у некоторых возникает вопрос о том, можно ли продать квартиру детям, будь то сыну или дочери, а равно и внукам, племянникам и т. А вопрос совсем не праздный, во многих случаях даже насущный. И ответ мы дадим родителям на этот вопрос положительный. Сделки между ближайшими родственниками совсем простые, ведь речь обычно идёт о собственности хорошо известной обеим сторонам, поэтому привлечение к такого рода договорам купли продажи риэлторов не требуется совершенно, что позволяет сэкономить деньги и время.

Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки.

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть?

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

В чем выгода от сотрудничества с нами? Ответ очевидный: не нужно платить соответствующие налоги, делать ежемесячные перечисления в различные фонды, тратить ресурсы на обеспечение рабочих мест Предусмотрены различные формы оплаты наших услуг, в том числе по безналичному расчету

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Может ли дочь купить квартиру у своей матери, используя деньги материнского капитала?

Как правильно передать квартиру детям или близким родственникам? Подарить, продать или завещать? Практически каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью принятия решения о том, каким способом передать жилье детям или другим близким родственникам. Существует три самых распространенных способа: дарение, купля-продажа и наследование.

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Вы имеете право на бесплатную первичную устную консультацию по любому правовому вопросу. Актуальную информацию о практикующих юристах можно почерпнуть и из других источников: личные сайты самих юристов, официальные сайты компаний, которые они представляют, открытые картотеки дел (к примеру: ras. Квалифицированные практикующие юристы, с которыми мы сотрудничаем, имеют большой опыт и высокий показатель решения дел в пользу клиентов.

Заказать обратный звонок Вся представленная на сайте информация не является публичной офертой и носит информационный характер. Мы ответим Вам в ближайшее время.

Продажа квартиры, когда собственником является несовершеннолетний ребенок, законодательно разрешена. Однако имеет свои.

Дарение, купля-продажа или наследство: как лучше передать квартиру родственникам?

Заявление в милицию написали неделю назад, угрозы продолжаются, что нам делать. ЭТо подпадает под статью о вымогательстве. Требуйте от коллекторов все данные о якобы долге.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

На сайте работают около 8,5 тыс. Консультация бесплатная и грамотная. По сути здесь действует такая же схема, консультация проводится онлайна .

В этом случае у многих возникает вопрос, как вернуть машину кредитной организации. Банк не занимается реализацией автомобилей, поэтому речь может идти только о возврате полной суммы займа. Любые операции с кредитным автомобилем проводят только с ведома банка.

Продажа квартиры детям

При переоформлении стоит получить консультацию в страховой компании. Внесение изменений в уже существующий полис - возможно на основании ст. Для переоформления нужен стандартный набор документов требуемый для получения ОСАГО. Порядок регистрации ТС Порядок действий при регистрации автомобиля на нового собственника зависит от выбранного способа.

Знаю что теперь нет разделения на жилые и нежилые метры. Пришел штраф за превышение скорости. Хотел заплатить через гос услуги и заметил что полтора года у меня просроченные права. Что делать и что мне за это грозить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дочь на годы заперла старушку-мать в грязной квартире
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. falrinutrsing

    Не может быть

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно