+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купили квартиру с долгами по коммуналке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купили квартиру с долгами по коммуналке

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги.

Купили квартиру с долгами по коммуналке

Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции. Долги за стационарный телефон могут быть двух видов: абонентская плата и за междугородние переговоры.

Второй пункт гораздо важнее, так как эти счета приходят не сразу, и есть ли они, следует проверять на телефонном узле. Еще один очень распространенный долг сегодня — за капремонт. Впрочем, самый важный возможный долг, о котором все забывают, связан с выполнением условий использования материнского капитала после выплаты ипотеки.

На использование маткапитала может указывать единоразовое досрочное погашение кредита деньгами из Пенсионного фонда. При продаже жилья многие продавцы думают, что выделят долю детям в другой квартире потом, а сейчас можно особенно об этом не задумываться. В таком случае доли должны быть выделены именно в той квартире, при покупке которой использовался маткапитал. Для того чтобы узнать, использовали маткапитал или нет, необходимо запросить выписку о погашении кредита и найти там все крупные погашения, например на сумму тысяч рублей.

На самом деле никакие долги по квартире не переходят на нового собственника, так как недвижимость не может быть кому-то что-то должна. Задолжать может только хозяин: то есть обязательства по оплате возникают с момента подписания акта-приема передачи объекта. Мое же мнение и я солидарен с законом таково: обязательства возникают только с момента заключения новым собственником договора на обслуживание или поставку ресурсов или услуг. Очень часто представители ТСЖ пытаются повесить старые долги на нового собственника, хотя не имеют на это никакого права.

Они должны либо признать недополученные платежи убытками, либо взыскивать их через суд с бывшего собственника. Сегодня у ТСЖ и Жилкомсервиса появилось право накладывать арест на квартиру и на операции с недвижимостью в Росреестре до оплаты долгов за квартплату. Это может привести к приостановке сделки купли-продажи, если вы заранее не проверили наличие задолженностей. А вот долг перед Пенсионным фондом о выделении долей детям после использования маткапитала может обернуться действительно неприятным сюрпризом.

ПФ, выявив нарушение прав детей и незаконное использование федеральных средств, первым делом арестует квартиру. Не пропустите: Может ли банк продать арестованную за долги квартиру? Все зависит от размера долга, лучше стоит сходить в управляющую компанию и все узнать, чтобы потом сюрпризов не было.

Если квартира дешевле рыночной цены, может и есть выгода купить с долгами, все зависит от цены квартиры и размера долга. И самое неприятное в этой ситуации то, что при этом не всегда владельцы квартиры сообщают покупателям об этом. Если при купле-продаже вопрос о задолженности по коммуналке был оговорен и было решено, что уже новые владельцы квартиры оплатят эти долги - тогда почему и нет. Можно купить квартиру по стоимости, которая ниже на величину долга за коммунальные услуги или квартплату.

Можно еще поторговаться, указав на то, что именно новым владельцам надо будет краснеть перед работниками той или иной коммунальной структуры, объясняя, почему такие долги. Можно, только с бывшими хозяевами нужно обговорить, как они будут гасить долг, либо требовать от них скидку в размере этого долга. Не один умный человек не будет покупать квартиру с долгом. С учетом того, что за долги могут выгнать с квартиры. Знакомые покупали дом, там долг был около 6 тыс.

Если квартира хорошая, а хозяева готовы уступить в стоимости из-за того, что вы на себя возьмете обязанность по погашению долга, тогда стоит покупать. Поэтому лучше сначала выплатить долги, а потом уже продавать квартиру. Договариваетесь о цене, оформляете документально все расчеты, погашаете долг, переоформляете на себя квартиру и наслаждаетесь новыми жилыми метрами. Точно не помню, но вроде бы продать квартиру, не расплатившись за коммунальные услуги, нельзя. Никаких юридических запретов на покупку или продажу квартиры с долгом по жилищно-коммунальным услугам нет.

Но необходимо все же иметь представление о размере такого долга, а лучше всего, чтобы у вас были официальные документы о размере долга, чтобы потом долг не оказался в пять раз большим, чем вы предполагали при покупке жилья.

Когда человек купил квартиру с долгами по коммунальным платежам, ему нужно понять, что делать в такой ситуации. Покупка жилой площади с имеющейся задолженностью по квартплате не считается обременением — долг не следует за недвижимостью. Прописывается, каким способом будет решаться данный вопрос: Когда происходит сделка, направленная на куплю-продажу недвижимости, то купивший получает новый номер лицевого счета.

Это должен сделать покупатель после того, как получит документацию, на основании которой устанавливаются его права в отношении жилья. Если платить за оказание коммунальных услуг нужно в несколько организаций, то отправить уведомление потребуется в каждую из них. Данная информация, как правило, тщательно скрывается, до тех пор, пока новый владелец квартиры не поймет, что ему продали Единственным исключением в такой ситуации является только то, что за долги по капитальному ремонту.

Если новый хозяин помещения не желает оплачивать чужие долги то в договоре необходимо занести пункт о том, что всю ответственность по долгам останутся у бывшего владельца жилого помещения.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам 7 Что делать,если купил квартиру с долгами, расскажет это видео: По законодательству РФ, собственника никто не имеет право выселять из квартиры, даже если он не платит за услуги ЖКХ.

При наличии долга на него могут только подать иск, и если суд будет на стороне муниципальных органов, хозяин квартиры должен будет оплатить возникшую задолженность. Такая процедура не займет много времени и включает несколько основных этапов: Если человек находится в квартире по соглашению найма, его могут выставить в случае полугодовой задолженности за квартиру.

Хочется подчеркнуть, что процедура выселения очень долгосрочная, потому весь период времени наниматель может спокойно проживать в съемной квартире. Если же по истечению этого периода времени никаких действий не было предпринято, суд вновь будет рассматривать дело, скорее всего следующим действием со стороны суда будет расторжение этого соглашения. Но при этом банковская организация должна предупредить гражданина за месяц до процедуры взыскания. Выселение могут произвести только после решения суда, человеку дают месяц, в течение которого он должен подыскать для себя подходящее жилье.

Также закон РФ предоставляет жилье взамен отобранной ипотечной квартиры, но необходимо понимать, что государственная квартира никогда не станет собственностью. Если же находящиеся квартира в залоге у банка является одним жильем заемщика, суд может дать отсрочку на один год, для того чтобы человек смог найти деньги.

Как уже выяснилось, при неуплате долга по ЖКХ, высока вероятность выселения человека с квартиры, поэтому чтобы такого не произошло нужно всегда платить долги. Если в жизни возникла тяжелая ситуация при которой невозможно заплатить долг, необходимо обратиться в ЖКХ с просьбой отсрочить платежи. Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. Перед этим шагом нужно провести тщательную проверку недвижимости и личности хозяина, в том числе, убедиться, что вместе с квартирой вам не перейдут внушительные долги по коммунальным услугам.

В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги.

Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Документы. Опубликовано: 06 сен Купил квартиру с долгами что делать Возврат долгов! Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам. О нем вы можете узнать только косвенно — по графику погашения ипотеки.

Что делать, если купил квартиру с долгами по коммунальным платежам? Это как раз и могут быть средства Пенсионного фонда. Однако некоторые службы считают, что все начинается с момента перехода права собственности. Должны ли жильцы с временной регистрацией оплачивать коммуналку? Арендатор оставил долги за ТВ и интернет — что делать? Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире? Квартиру с долгом по коммуналке можно не только продать, но и купить.

Потому необходимо заранее навести все справки в ЖЕКе. Купил квартиру с долгами по. Купили квартиру с долгами по. В некоторых ситуациях такая покупка выгоднее, так как продавец готов пойти на уступки по цене. Когда продавец реализует квартиру с долгом, это должно быть указано в тексте соглашения. Нужно уведомить управляющую компанию о смене собственника.

Не всегда при покупке квартиры хозяин недвижимости рассказывает покупателю про долг по ЖКХ. Если гражданин официально прописан в жилом помещении, он может там жить по праву.

Купили квартиру с долгами по коммунальным платежам что делать? Но при этом выселить его реально через судебное решение. При отказе о выселении, собственник может обратиться за помощью в суд. Практика доказывает, что суд позволяет погасить задолженность в течение года. К сожалению, банк кредитор имеет полное право изъять квартиру за долги.

Это время дается для того, чтобы должник смог погасить образовавшуюся задолженность. Необходимо знать, что процедура выселения и взыскания абсолютно разные по своей сути. Чтобы не возникало проблем с недвижимостью, следует вовремя платить по своим счетам. Как законно продать квартиру с долгами по коммунальным платежам Но при этом выселить его реально через судебное решение.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым!

Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Какие положены льготы ветеранам и участникам боевых действий. Кто платит НДС при импорте в Россию. Грузоперевозки по Украине Доставка грузов. Поступление в ВУЗ на юриста. Обучение в Военной академии.

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд

Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам. Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции. Долги за стационарный телефон могут быть двух видов: абонентская плата и за междугородние переговоры. Второй пункт гораздо важнее, так как эти счета приходят не сразу, и есть ли они, следует проверять на телефонном узле. Еще один очень распространенный долг сегодня — за капремонт. Но его также проверяют по квитанции.

Что делать, если у купленной вами квартиры от старых хозяев остался долг по коммунальным платежам

С точки зрения закона, все долги по коммунальным услугам остаются за прежним собственником, а не за Вами. Единственное исключение — взносы за капительный ремонт. Эти суммы подлежат оплате новым собственником, так как закреплены за квартирой. Покупать или нет квартиру с долгами — решать только Вам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купили квартиру с долгами за ЖКХ. Что делать?

Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции. Долги за стационарный телефон могут быть двух видов: абонентская плата и за междугородние переговоры. Второй пункт гораздо важнее, так как эти счета приходят не сразу, и есть ли они, следует проверять на телефонном узле. Еще один очень распространенный долг сегодня — за капремонт. Впрочем, самый важный возможный долг, о котором все забывают, связан с выполнением условий использования материнского капитала после выплаты ипотеки. На использование маткапитала может указывать единоразовое досрочное погашение кредита деньгами из Пенсионного фонда. При продаже жилья многие продавцы думают, что выделят долю детям в другой квартире потом, а сейчас можно особенно об этом не задумываться.

Вопрос о своевременности оплаты коммунальных расходов стал особенно актуальным в связи с изменениями закона года.

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты. И ведь действительно, что делать, если квартира, за которую отдано всё, что нажито непосильным трудом, вдруг оказывается с неприятным сюрпризом?

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

Совершенно нередко встречается покупка квартир, прошлые хозяева которых накопили задолженность по оплате за их обслуживание. Некоторые покупатели договариваются с продавцами о том, чтобы на сумму долга была уменьшена цена квартиры, но случается, что чужой долг оказывается для покупателя неприятной неожиданностью. О том, что следует предпринять в подобном случае и какими методами власти собираются бороться с подобными сделками, рассказал адвокат Олег Сухов, руководитель юридического центра.

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать?

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств. Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить. Разъясните, для чего вам нужны подобные сведения. Как правило, получить их не составляет труда и не занимает много времени.

Что делать если купили квартиру с долгами по коммуналке

Ольга Арсланова: Бесплатная помощь все-таки в нашей стране существует. Но искать ее надо в другом месте. Александр Глушенков: Все правильно. На самом деле действительно закон о бесплатной юридической помощи у нас в России существует.

"К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

Один из печальных парадоксов нашей современности состоит в том, что люди, которые сделали защиту Отечества своей профессией, действительно настоящие мужчины во всех отношениях, в ряде ситуаций сами нуждаются в защите. За последнее время число военнослужащих, стоящих в очереди на жилье по линии Минобороны, значительно сократилось. Но процесс получения квартиры связан с решением множества вопросов, которые требуют от человека в погонах юридических знаний.

Существуют особые документы, которые регламентируют деятельность военного.

Они ведут нормальный образ жизни, у них появляются дети, зачатые естественным путем. Если паре рекомендовано ЭКО, бояться не. Валерий Ковальков: В Беларуси женщин, награжденных орденом Матери, более 10 тысяч. Наблюдается тенденция к увеличению.

Итак, у Вас есть некая проблема юридического характера. Увы, чудеса происходят редко. Наши специалисты посоветуют оптимальную линию поведения для решения Вашей проблемы или спора, рассказав об основных путях их решения.

О признании действий нотариуса неправомерными и обязательства совершения. Жалоба о признании действий нотариуса неправомерными и обязательства совершения действий Адвокат Светлана.

Юрист Приймак Светлана01103, г.

Как сделать правильный выбор юридической фирмы. Не верим в громкие заявления Юриспруденция уже давно встала на рельсы бизнеса и является хорошим источником зарабатывания денег. Мы работаем для людей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если купили квартиру с долгами
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. toyleftcheck

    Это очень ценная штука

  2. Руфина

    Автор молодец, вот только одно не понял сколько это ?

  3. Бронислава

    неплохо

  4. Всеволод

    Мне кажется это не совсем точно. На эту тему имеется несколько мнений. И у каждого человека со своим мировоззрением свое мнение.

  5. Пульхерия

    Извиняюсь, но это мне не подходит. Может, есть ещё варианты?

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно