+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Использование квартиры для предпринимательской деятельности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Я — физическое лицо. В личной собственности у меня имеется жилой дом. Планирую сдавать его по договору аренды двум организациям не по договору найма, не для проживания. Будет ли такая деятельность предпринимательской деятельностью? Если бизнес пойдет хорошо и вам потребуется перейти в официальный вид, то имеется порядок, по которому жилье переводится в нежилой фонд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день.

Можно ли использовать жилое помещение под офис

Я — физическое лицо. В личной собственности у меня имеется жилой дом. Планирую сдавать его по договору аренды двум организациям не по договору найма, не для проживания. Будет ли такая деятельность предпринимательской деятельностью? Если бизнес пойдет хорошо и вам потребуется перейти в официальный вид, то имеется порядок, по которому жилье переводится в нежилой фонд.

В нежилом помещении можно заниматься официальной коммерцией, но это отдельная тема. Таким образом, предприниматель вправе использовать в своей деятельности принадлежащее ему жилое помещение лишь при условии, что эта деятельность не будет связана с производством каких-либо вещей, переработкой или реализацией сырья и продукции например, оказание юридических, аудиторских, бухгалтерских и прочих консультационных услуг, репетиторство, индивидуальная педагогическая деятельность и т.

Обязанность по технической инвентаризации и паспортизации жилищного фонда возложена на бюро технической инвентаризации БТИ п. Соответственно, для получения вышеупомянутых документов необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения помещения квартиры с заявлением о составлении указанных документов и с гарантией их оплаты гарантийное письмо , приложив к нему свидетельство о праве собственности на жилое помещение и доверенность представителя организации.

Учитывая вышесказанное, суд удовлетворил требования истцов и запретил собственнице квартиры, не проживающей в ней, использовать самой и передавать квартиру другим физическим и юридическим лицам для организации предпринимательской деятельности, не связанной с проживанием. Следует отметить, что действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях.

Так, в соответствии с п. Однако здесь есть свои ограничения и нюансы, которые, по меньшей мере, надо знать и учитывать налогоплательщикам. Согласно части второй пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь предпринимательская деятельность — это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.

Использовать жилое помещение для ведения предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое вправе только лицо, наделенное правом проживания в таком помещении и не нарушающее прав и законных интересов соседей. Любой из этих признаков производства даст соседям повод обращаться с жалобами в муниципальные инстанции.

Если будет установлено, что хозяин спорной квартиры нарушил правила пользования жильем, то с виновного лица взыщут штрафы. Все чаще мы становимся свидетелями того, как хозяйствующие субъекты, будь то организации или индивидуальные предприниматели, организуют свою деятельность буквально по соседству — в жилых домах.

У вас есть квартира, но нет денег на жизнь? Значит, вы не умеете или не хотите использовать все! Квартира — это не только достаточная площадь для небольших коммерческих проектов, но и доступ к коммуникациям, возможность пользоваться средствами связи и наличие помощников.

Добавьте к этому немного стартового капитала, найдите прибыльную идею, придумайте, как ее эффективно воплотить в жизнь, и вы получите успешный старт.

Давайте разберемся какой бизнес можно организовать в квартире и как это сделать легально! В данной статье рассмотрены вопросы по переводу жилого помещения в нежилое для использования его в предпринимательской деятельности. Напомним, в данном реестре налогоплательщик должен зарегистрировать сделку по приобретению помещения квартиры , после чего он получает правоустанавливающий документ. Разрешая спор, суд отметил, что жилое помещение предназначено для проживания ч.

Согласно ч. Следовательно, если деятельность физического лица по сдаче имущества в аренду носит разовый характер, когда в его намерениях не усматривается системы действий, такая деятельность не может обладать признаками предпринимательской. В этом случае физическое лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в соответствии с налоговым законодательством является плательщиком соответствующих налогов.

Основным нормативно-правовым актом, предусматривающим возможность перевода жилого помещения в нежилое, является на сегодняшний день ЖК РФ. Однако в любом случае при использовании жилого помещения для осуществления какой-либо предпринимательской деятельности, разрешенной законом, необходимо, в первую очередь, учитывать мнение лиц, проживающих в данном помещении.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. До тех пор, пока объемы производства позволяют работать на частной основе, без регистрации ООО или ИП, домашний бизнес может существовать в рамках жилого фонда.

В состав расходов предпринимателя включаются фактически произведенные и документально подтвержденные расходы налогоплательщика, непосредственно связанные с получением дохода. Прежде чем рассматривать вопрос о переводе жилого помещения в состав нежилого фонда, отметим, что в определенных случаях жилищное законодательство позволяет использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности налогоплательщика, но с одной оговоркой п.

Во-вторых, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Например, в данном помещении зарегистрированы по месту жительства прописаны какие-либо граждане либо данное помещение закреплено сохранено за несовершеннолетними по решению органов местного самоуправления и т.

Из смысла указанных норм следует, что осуществлять предпринимательскую деятельность в квартире проживающий в ней гражданин может только лично. Привлекать для такой деятельности других граждан, не проживающих в этой квартире, он не вправе. Кроме того, такая деятельность не должна нарушать права и интересы соседей. При организации небольшого производства в жилом помещении могут возникнуть проблемы с соседями.

Высока вероятность, что жильцы дома заметят деловую активность и попытаются ее ограничить. В ситуации, рассмотренной судом, владелица квартиры, расположенной на первом этаже жилого многоквартирного дома, не проживала в ней. При этом она организовала круглосуточный диспетчерский пункт такси без предварительного перевода квартиры из жилого в нежилое помещение.

Соседи обратились в суд с требованием о запрете предпринимательской деятельности в квартире. Поводом для иска стали причиняемые диспетчерским пунктом неудобства — шум, грязь во дворе и в подъезде дома от автомобилей такси и таксистов и т. Если обратиться к арбитражной практике, то она неутешительна. Вообще, по мнению арбитражных судей, любые сделки, направленные на использование жилого помещения в целях иных, чем проживание граждан, не порождают правовых последствий Постановление ФАС МО от Ваш e-mail не будет опубликован.

Поэтому, для того чтобы использовать приобретенную квартиру в предпринимательских целях, предпринимателю следует перевести данное жилое помещение в разряд нежилых. Вождение автобусаперевозка детей без карты водителя. Нет военника при постановке на военный учет организации. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно ли зарегистрировать офис в квартире?

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT. Как можно использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности? Допустим, у Вас в собственности имеется свободное жилое помещение, которое Вы намереваетесь использовать в предпринимательской деятельности. При этом, как известно, предпринимательскую деятельность можно осуществлять как индивидуально путем регистрации ИП, так и коллективно, например, через ООО.

Хоздеятельность в квартире

Чтобы начать свой бизнес, гражданину РФ требуется, во-первых, зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя, во-вторых, отыскать подходящее помещение. Поиск аренды — дело хлопотное, да и платить за нее придется немало. Оказывается, закон допускает это при соблюдении определенных условий. Второе: предпринимательская деятельность не должна нарушать законные интересы и права других граждан.

Запомнить меня. В редакцию обратился читатель с вопросом, ответ на который сможет заинтересовать многих предпринимателей.

Добрый день.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных.

Как можно использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности?

Содержание страницы Можно ли снимать жилье под офис? Особенности предпринимательской деятельности в квартире Особенности аренды жилого помещения под офис Вероятные проблемы при ведении коммерческой деятельности Ответственность за коммерческую деятельность в квартире Особенности перевода жилого пространство в нежилое. Потребность в использовании жилого помещения под офис возникает, как правило, вследствие недостатка средств.

Использование жилых помещений в коммерческих целях Но чтобы избежать негативных последствий, перед началом эксплуатации необходимо правильно преобразовать квартиру в офис. В большинстве случаев, особенно, если деятельность фирмы связана с оказанием услуг населению, наиболее предпочтительны и удобны аренда или приобретение офиса на первом этаже жилых домов с обязательной возможностью организации отдельного входа. Процедура расселения Квартира может быть объектом купли-продажи, только если она находится в частной собственности.

Можно ли использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности

Если генеральный директор является учредителем, то предусмотрена регистрация юридического адреса юридического лица по месту прописки генерального директора. Для этого нужно получить письменное согласие у всех сособственников квартиры. Никаких рисков в этом нет. Большинство малых предпринимателей именно так и регистрирует свои организации.

Использование квартиры для предпринимательской деятельности

Как вариант, определить место нахождения подразделения ГИБДД МВД России или федерального суда, можно при помощи любой поисковой системы Интернет сети. В постановлении по делу об АПН, сотрудник ДПС ГИБДД указывает и разъяснить дублирует в устной форме сроки и порядок обжалования.

В копии экземпляра постановления, предназначенного для потерпевшего, также разъясняется порядок и срок его обжалования. Необходимо помнить, что в соответствии со статьей 29.

Штраф за использование жилых помещений не по деятельности, даже если это сдача в аренду, его Расходы предпринимателя на общей системе​.

Бизнес по месту жительства

Подскажите, пожалуйста, молодой человек совершил мелкое ДТП. Испугался, убежал домой и стал пить. Спустя 30 мин позвонили и приехали сотрудники ГИБДД. Но не из- за руля же они его досали пьяным.

Речь идет о неюридической проблематике. В качестве примера приводим список непрофильных проблем, с которыми к нам не стоит обращаться:Примеры вопросов, по которым можно получить консультацию нашего юриста, а также форму для отправки вопроса и телефоны в Москве и других городах Вы можете увидеть выше.

Более 1000 адвокатов из Москвы, Санкт-Петербурга, Волгограда, Ростова-на-Дону и других городов России, готовы оказать быструю юридическую помощь бесплатно. Всего за 1 минуту Вам ответят на главный вопрос - нужно ли нанимать юриста и есть ли шансы добиться справедливости через суд. Бесплатные консультации сэкономят ваше время и в некоторых случаях уберегут вас от лишних расходов на адвокатов.

Полученную справку используют в суде для доказательства своей правоты. Видео: Как проходить медосвидетельствование на состояние алкогольного опьянения. В данной статье рассказывается, что представляет собой независимая экспертиза, как проводится её выполнение, и рассмотрим особенности заказа такой услуги.

Юрист сразу может сказать, на что обратить внимание, какие вопросы лучше не поднимать перед судом. Если телефонная связь оставляет желать лучшего, то можно оставить заявку по своему вопросу в режиме реального времени.

Юрист сможет ответить письменно или перезвонить по указанному номеру и дать исчерпывающие объяснения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как офис в квартире поможет сократить налоги? Лайфхаки предпринимателей. Бизнес и налоги.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Соломон

    Очень хорошая идея

  2. Наталия

    Звучит заманчиво

  3. westcentrobro

    Какие нужные слова... супер, великолепная фраза

  4. glenanwha

    Ваша идея очень хороша

  5. guischalabno

    Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  6. Гостомысл

    Я разбираюсь в этом вопросе. Приглашаю к обсуждению.

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно